4 Rue Vieille de Gency, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vieille de Gency, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vieille de Gency, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gency à 111 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vieille de Gency
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vieille de Gency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vieille de Gency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vieille de Gency, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vieille de Gency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vieille de Gency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vieille de Gency dans son marché local
Prix du 4 Rue Vieille de Gency par rapport à la voie
Sur Rue Vieille de Gency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 4 Rue Vieille de Gency se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vieille de Gency par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vieille de Gency se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cergy et 5.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vieille de Gency à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vieille de Gency est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
