3 Ruelle des Clos, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Clos, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Clos, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1074 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 493 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 476 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Clos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Clos dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Clos par rapport à la voie
Sur Ruelle des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Ruelle des Clos se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Clos par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Clos se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 31.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Clos à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Clos est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
