2 ter Sente de la Rousselette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Sente de la Rousselette, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Sente de la Rousselette, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1055 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 641 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 815 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Sente de la Rousselette
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Sente de la Rousselette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Sente de la Rousselette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Sente de la Rousselette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Sente de la Rousselette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Sente de la Rousselette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Sente de la Rousselette dans son marché local
Prix du 2 ter Sente de la Rousselette par rapport à la voie
Sur Sente de la Rousselette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 2 ter Sente de la Rousselette se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Sente de la Rousselette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Sente de la Rousselette se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 34.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Sente de la Rousselette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Sente de la Rousselette est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
