28 Square de l'Echiquier, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square de l'Echiquier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square de l'Echiquier, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 190 logements - 4557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Heaumière à 174 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 747 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Chanterelle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire La Chanterelle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square de l'Echiquier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square de l'Echiquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square de l'Echiquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square de l'Echiquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square de l'Echiquier dans son marché local
Prix du 28 Square de l'Echiquier par rapport à la voie
Sur Square de l'Echiquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 28 Square de l'Echiquier se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square de l'Echiquier par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square de l'Echiquier se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Cergy et 29.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square de l'Echiquier à Cergy
Le loyer moyen estimé au 28 Square de l'Echiquier est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
