2 Terrasse de la Pirouette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Terrasse de la Pirouette, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Terrasse de la Pirouette, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 153 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 815 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 224 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Terrasse de la Pirouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Terrasse de la Pirouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Terrasse de la Pirouette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Terrasse de la Pirouette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse de la Pirouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse de la Pirouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Terrasse de la Pirouette dans son marché local
Prix du 2 Terrasse de la Pirouette par rapport à la voie
Sur Terrasse de la Pirouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Terrasse de la Pirouette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Terrasse de la Pirouette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Terrasse de la Pirouette se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Terrasse de la Pirouette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Terrasse de la Pirouette est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
