2 Chemin de la Cavee, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cavee, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Cavee, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 352 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Cavee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Cavee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Cavee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cavee dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cavee par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cavee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 Chemin de la Cavee se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cavee par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Cavee se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 7.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Cavee à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Cavee est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 2 Chemin de la Cavee à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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