12 Rue de Welwyn, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Welwyn, affiche un prix moyen de 3 039 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Welwyn, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
- 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 242 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Welwyn
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Welwyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Welwyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Welwyn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Welwyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Welwyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Welwyn dans son marché local
Prix du 12 Rue de Welwyn par rapport à la voie
Sur Rue de Welwyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 12 Rue de Welwyn se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Welwyn par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Welwyn se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 7.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Welwyn à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Welwyn est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
