22 Rue des Gaudines, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gaudines, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue des Gaudines, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Soleils à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gaudines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gaudines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gaudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gaudines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gaudines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gaudines par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 22 Rue des Gaudines se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gaudines par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gaudines se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et -9.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
