21 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Picard, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
2 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 154 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Picard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Picard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Picard dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Picard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 21 Rue Jules Picard se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Picard par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Picard se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 14.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Picard à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Picard est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
