31 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Picard, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 211 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 160 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Picard
Les 7 ventes au 31 Rue Jules Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Picard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Picard dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Picard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 31 Rue Jules Picard se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Picard par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Picard se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 17.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Picard à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Picard est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
