23 ter Rue Patrix, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Patrix, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Patrix, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 13 parkings - 493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Jouy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Patrix
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Patrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Patrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Patrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Patrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Patrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Patrix dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Patrix par rapport à la voie
Sur Rue Patrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 23 ter Rue Patrix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Patrix par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Patrix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Patrix à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Patrix est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
