25 Rue Patrix, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Patrix, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Patrix, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 13 parkings - 493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Jouy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 711 mètres
Ventes au 25 Rue Patrix
Les 6 ventes au 25 Rue Patrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Patrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Patrix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Patrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Patrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Patrix dans son marché local
Prix du 25 Rue Patrix par rapport à la voie
Sur Rue Patrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 25 Rue Patrix se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Patrix par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Patrix se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 32.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Patrix à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Patrix est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
