32 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 5 mètres
- - Chars à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gisors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 32 Rue de Gisors se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Gisors se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Chars et 15.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Gisors est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
