33 Rue de l'Eglise, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Eglise, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 179 mètres
- - Chars à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 401 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Eglise
Les 8 ventes au 33 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 33 Rue de l'Eglise se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Eglise par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Eglise se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Chars et 21.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Eglise à Chars
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Eglise est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
