1 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Chars.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 161 mètres
- - Chars à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hôtel Dieu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 1 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Chars et -23.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hôtel Dieu à Chars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hôtel Dieu est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chars a baissé de 16.27 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 618 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
