7 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 223 mètres
- - Chars à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 643 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 519 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Hôtel Dieu
Les 6 ventes au 7 Rue de l'Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôtel Dieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôtel Dieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 7 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Chars et 21.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hôtel Dieu à Chars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hôtel Dieu est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
