12 Rue Dory, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dory, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dory, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 174 mètres
- - Chars à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dory
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dory, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dory dans son marché local
Prix du 12 Rue Dory par rapport à la voie
Sur Rue Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 12 Rue Dory se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dory par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dory se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Chars et 16.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dory à Chars
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dory est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
