20 Rue Dory, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dory, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dory, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 231 mètres
- - Chars à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 680 mètres
Ventes au 20 Rue Dory
Une vente a été recensée au 20 Rue Dory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dory, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dory dans son marché local
Prix du 20 Rue Dory par rapport à la voie
Sur Rue Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 20 Rue Dory se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dory par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dory se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Chars et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dory à Chars
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dory est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
