40 Rue Dory, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dory, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Dory, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chars.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 300 mètres
- - Chars à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dory
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dory dans son marché local
Prix du 40 Rue Dory par rapport à la voie
Sur Rue Dory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 40 Rue Dory se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dory par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Dory se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Chars et -25.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Dory à Chars
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Dory est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chars a baissé de 16.27 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 618 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
