3 Rue du Clos de Chars, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos de Chars, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos de Chars, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 183 mètres
- - Chars à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 741 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos de Chars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos de Chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos de Chars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos de Chars dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos de Chars par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Chars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Rue du Clos de Chars se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos de Chars par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos de Chars se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Chars et 18.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos de Chars à Chars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos de Chars est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
