37 bis Rue du Clos de Chars, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Clos de Chars, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Clos de Chars, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 346 mètres
- - Chars à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 955 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du Clos de Chars
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du Clos de Chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Clos de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Clos de Chars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Clos de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Clos de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Clos de Chars dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Clos de Chars par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Chars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 37 bis Rue du Clos de Chars se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Clos de Chars par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue du Clos de Chars se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Chars et -37.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Clos de Chars à Chars
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Clos de Chars est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chars a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 618 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 37 bis Rue du Clos de Chars à Chars, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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