5 Rue du Docteur Dubois, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Dubois, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Dubois, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 41 mètres
- - Chars à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 500 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Dubois
Les 3 ventes au 5 Rue du Docteur Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Dubois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Dubois dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Dubois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 5 Rue du Docteur Dubois se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Dubois par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Dubois se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Chars et 25.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Dubois à Chars
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Dubois est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
