4 Rue du Général Leclerc, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Leclerc, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 102 mètres
- - Chars à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Leclerc se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Chars et 14.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Leclerc à Chars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Leclerc est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
