2 Rue de l'Orme, 95270 Chaumontel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orme, 95270 Chaumontel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chaumontel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 33 parkings - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix L'alouette à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chaumontel à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Val d'Ysieux à 697 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orme
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue de l'Orme se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orme par rapport à Chaumontel et à Val-d'Oise
À Chaumontel, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orme se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Chaumontel et 3.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orme à Chaumontel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orme est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chaumontel, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumontel a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 642 €/m² au premier semestre 2020 à 4 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 2 Rue de l'Orme à Chaumontel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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