12 Impasse des Jardins, 95450 Commeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Jardins, 95450 Commeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Commeny.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 12 Impasse des Jardins se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Jardins par rapport à Commeny et à Val-d'Oise
À Commeny, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Jardins se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Commeny et -43.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commeny a baissé de 55.45 % sur 1 an et baissé de 56.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 573 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 12 Impasse des Jardins à Commeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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