4 Avenue Robert Doisneau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Doisneau, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Doisneau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 1 local - 214 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 884 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Robert Doisneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Robert Doisneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert Doisneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert Doisneau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Doisneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Doisneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Doisneau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Doisneau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Doisneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 4 Avenue Robert Doisneau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Doisneau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Doisneau se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 54.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Doisneau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Doisneau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
