49 Boulevard Clémenceau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°49 bis et de n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Clémenceau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Alsace Lorraine.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Frette à 57 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 894 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 985 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 49 Boulevard Clémenceau se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Clémenceau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard Clémenceau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 29.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Clémenceau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Clémenceau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
