1 Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alsace Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cormeilles En Parisis à 228 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 788 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 216 mètres
Ventes au 1 Boulevard d'Alsace
Les 3 ventes au 1 Boulevard d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Alsace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 1 Boulevard d'Alsace se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Alsace par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Alsace se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 27.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Alsace à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Alsace est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
