7 Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Alsace Lorraine.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 198 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 750 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 7 Boulevard d'Alsace se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard d'Alsace se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 36.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Alsace à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Alsace est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
