17 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 66 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 729 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 383 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 202 mètres
Ventes au 17 Boulevard Joffre
Les 4 ventes au 17 Boulevard Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 17 Boulevard Joffre se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Joffre se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 13.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Joffre est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
