23 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 242 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 461 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 23 Boulevard Joffre se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Joffre se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 34.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Joffre est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
