5 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haut et Centre.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 20 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 715 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 376 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 5 Boulevard Joffre se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Joffre se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 35.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Joffre est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
