41 Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°48 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Émy les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 195 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 450 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 878 mètres
- - Ecole primaire le Noyer de L'Image à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route d'Argenteuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 41 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 41 Route d'Argenteuil se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route d'Argenteuil par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route d'Argenteuil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 28.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route d'Argenteuil à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 41 Route d'Argenteuil est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
