48 bis Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 198 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 890 mètres
- - Ecole primaire le Noyer de L'Image à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Route d'Argenteuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 48 bis Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 48 bis Route d'Argenteuil se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Route d'Argenteuil par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Route d'Argenteuil se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 8.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Route d'Argenteuil à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 48 bis Route d'Argenteuil est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
