3 Rue de Nancy, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 et du 3.22 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alsace Lorraine.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cormeilles En Parisis à 68 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 942 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 17.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
