4 Rue de Nancy, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 ter et du 0.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nancy, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alsace Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1298 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cormeilles En Parisis à 168 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 983 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nancy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 4 Rue de Nancy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nancy par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nancy se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 21.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nancy à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nancy est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
