1 quater Rue des Carrières, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue des Carrières, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Daguerre à 208 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 97 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 594 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Charles à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue des Carrières, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 1 quater Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 1 quater Rue des Carrières se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue des Carrières par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue des Carrières se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 22.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue des Carrières à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue des Carrières est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
