6 Rue Thomas Edison, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thomas Edison, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 840 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thomas Edison, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 6 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 6 Rue Thomas Edison se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thomas Edison par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thomas Edison se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 38.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thomas Edison à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thomas Edison est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
