21 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse de l’Eau, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1085 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1680 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1686 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1772 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1708 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1766 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1683 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1724 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stevenson à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1067 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse de l’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse de l’Eau dans son marché local
Prix du 21 Traverse de l’Eau par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 21 Traverse de l’Eau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse de l’Eau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse de l’Eau se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 56.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse de l’Eau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse de l’Eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
