3 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de l’Eau, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 et du 3.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1706 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1724 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Hayet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 476 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1031 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 240 mètres
Ventes au 3 Traverse de l’Eau
Une vente a été recensée au 3 Traverse de l’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de l’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l’Eau dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l’Eau par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 3 Traverse de l’Eau se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l’Eau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l’Eau se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 47.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de l’Eau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de l’Eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
