2 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Rives, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°4 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 355 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 545 mètres
Ventes au 2 Clos des Rives
Une vente a été recensée au 2 Clos des Rives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Rives, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Rives dans son marché local
Prix du 2 Clos des Rives par rapport à la voie
Sur Clos des Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 2 Clos des Rives se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Rives par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Rives se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -33.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 2 Clos des Rives à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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