21 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Clos des Rives, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 337 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Clos des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 21 Clos des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Clos des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Clos des Rives, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Clos des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Clos des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Clos des Rives dans son marché local
Prix du 21 Clos des Rives par rapport à la voie
Sur Clos des Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 21 Clos des Rives se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Clos des Rives par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Clos des Rives se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -28.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 21 Clos des Rives à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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