3 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Rives, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos des Rives, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 244 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Rives, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Rives dans son marché local
Prix du 3 Clos des Rives par rapport à la voie
Sur Clos des Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Clos des Rives se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Rives par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Rives se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -18.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 3 Clos des Rives à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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