3 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Eider, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 80 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 142 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Eider
Les 2 ventes au 3 Rue de l’Eider donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Eider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Eider, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Eider dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Eider par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eider, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue de l’Eider se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Eider par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Eider se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 3.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Eider à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Eider est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
