9 Rue de la Palombiere, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Palombiere, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Palombiere, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 102 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Palombiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Palombiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Palombiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Palombiere, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Palombiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Palombiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Palombiere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Palombiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Palombiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 9 Rue de la Palombiere se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Palombiere par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Palombiere se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 6.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Palombiere à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Palombiere est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
