10 Rue des Perdrix, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Perdrix, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 15 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 126 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Perdrix, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 10 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 10 Rue des Perdrix se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Perdrix par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Perdrix se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 6.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Perdrix à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Perdrix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
