16 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Fief a Cavan, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 320 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 482 mètres
Ventes au 16 Rue du Fief a Cavan
Les 4 ventes au 16 Rue du Fief a Cavan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Fief a Cavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Fief a Cavan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fief a Cavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fief a Cavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Fief a Cavan dans son marché local
Prix du 16 Rue du Fief a Cavan par rapport à la voie
Sur Rue du Fief a Cavan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 16 Rue du Fief a Cavan se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Fief a Cavan par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Fief a Cavan se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 17.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Fief a Cavan à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Fief a Cavan est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
