2 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fief a Cavan, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 404 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fief a Cavan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fief a Cavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fief a Cavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fief a Cavan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief a Cavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief a Cavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fief a Cavan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fief a Cavan par rapport à la voie
Sur Rue du Fief a Cavan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Rue du Fief a Cavan se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fief a Cavan par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fief a Cavan se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 7.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fief a Cavan à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fief a Cavan est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 2 Rue du Fief a Cavan à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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