26 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Fief a Cavan, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Fief a Cavan, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 271 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Fief a Cavan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Fief a Cavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Fief a Cavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Fief a Cavan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Fief a Cavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Fief a Cavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Fief a Cavan dans son marché local
Prix du 26 Rue du Fief a Cavan par rapport à la voie
Sur Rue du Fief a Cavan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 26 Rue du Fief a Cavan se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Fief a Cavan par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Fief a Cavan se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 8.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Fief a Cavan à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Fief a Cavan est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
