2 Rue du Grand Tetras, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Tetras, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Grand Tetras, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 198 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 75 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Tetras
Une vente a été recensée au 2 Rue du Grand Tetras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Tetras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Tetras, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Tetras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Tetras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Tetras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Tetras par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Tetras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue du Grand Tetras se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Tetras par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Tetras se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et -9.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 2 Rue du Grand Tetras à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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